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城市品质升级背后的“现代力量”

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2018/12/17 07:52 来源:温州日报瓯网 编辑:杨凡 浏览:842

实施项目18个,完成有效投资90多亿元——

温州市现代冷链物流中心。
今年国庆节全新亮相的温州大酒家。
改造提升后的农贸市场。
展鑫大厦。

推进城区9大农贸市场提升改造,实现传统农贸“菜场式”向“商超式”跨越;锦绣农贸市场搬迁,构筑现代冷链物流中心和现代农贸城“东西两翼”新格局;积极参与历史街区改造提升,重塑温州品牌老字号;启动黄龙商贸城整体拆迁,为城市腾挪发展空间……一个个大事件真实记录了近年来市现代集团的发展历程。据统计,市现代集团成立至今,已实施项目18个,完成有效投资90多亿元,有效发挥了我市现代服务业转型升级的“模范生”作用。

温州日报记者 胡笑银 通讯员 叶乐峰

扩大有效投资 开启现代服务业发展新篇

近年来,市现代集团围绕市委、市政府决策部署,认真履行国有平台的社会职能,主动承担政府民生建设项目,充分利用平台、管理、融资等优势盘活国有资产,促进国有企业转型升级。

据了解,市现代集团组建之初,共有大大小小企业90多家,通过整合等方式精简企业50多家,精简人员600多人,实现企业轻装上阵,降本增效,整合形成了浙江东方集团、温州菜篮子集团等10家二级公司,并逐渐聚焦农贸物流、商贸会展、酒店旅游等核心主业。2018年,集团预计实现营业收入48亿元;利润同比增长10%左右;缴纳税金2.35亿元;资产负债率预计为56%左右,同比下降1.5个百分点,为国企高质量发展夯实保障基础。

一直以来,市现代集团坚持抓好扩大有效投资工作,力争实现以高质量投资推动高质量发展。近年来,新增建设用地共1058亩,其中城市CBD核心区土地约62亩,总建筑面积16万平方米;城市未来主中心(滨海)土地约845亩,总建筑面积50.4万平方米,实现了资源的乘数效应。积极推进项目建设进度,先后建成现代农贸城一期、现代冷链物流北区、现代保税物流中心(已划转瓯江口管辖)、展鑫大厦、通关大厦、商贸城北片一期、东方学院金海校区、会展三期等一批省、市重点工程,重塑了我市现代服务业发展格局,也为我市城市升级贡献了“现代力量”。

在重视科学化管理上,集团建立了9大管理系统,10大业务系统,2个门户网站,以信息化实现业务管理与审批监督全掌控。

振兴温州“老字号” 历史街区旧貌换新颜

新改造提升后的五马街-禅街自国庆节亮相以来,人气十足。尤其是市现代集团所属的温州一百有限公司的改造提升项目,更是刷爆了“朋友圈”,给五马商圈增添了不少时尚新光彩。

作为我市“两线三片”的重要组成部分,五马历史文化街区改造提升工程备受瞩目。自去年10月启动改造以来,市现代集团所属的温州一百、中亚(旅投)积极响应号召,投入改造项目资金3000余万元,主动承担国企社会责任,在五马街-禅街改造中发挥了示范引领作用。

温州一百作为我市最古老的综合性零售国企之一,拥有五味和、金三益等多个“中华老字号”品牌。在改造提升过程中,温州一百主动领衔街区改造任务,第一时间启动搬迁、改造、招商等工作,全程倒排时间,攻坚作战,历时一年按时保质保量完成了改造提升历史性使命。

在建筑立面上,温州一百采用艺术混凝土,将过去五马街上的五味和、金三益、特步运动旗舰店、国货商场原耐克联营店、一百原云博百货商店、纱帽河小广场等古建筑的历史原貌原汁原味地呈现出来。

重新回归的五味和,汇聚本地精品、特产、优质农副产品、水产品及南北货,让温州老味道、老工艺重返五马街;引进全新业态——一百·无料书铺,成为时下“网红”景点;耐克华东地区旗舰店等入驻,实现了街区时尚文化与传统文化的有机融合……

作为禅街改造工程的“主心骨”,温州大酒家恢复了原貌,将瓯菜、瓯绣、瓯剧、瓯窑等本土文化元素融入酒店装修和经营,让市民真正找到老温州的记忆。

4.0智慧农贸市场 让市民的“菜篮子”拎得更舒心

“自从新田园农贸市场开业以后,生活方便多了,菜场干净又卫生,买菜只要带个手机就可以了。”家住新田园住宅区的张大姐告诉记者,由于这个菜场环境好,好多周边小区的朋友也会特意跑来买菜。

据了解,2016年12月份开业的新田园农贸市场, 建筑面积2300平方米,经营户78户,经营品类涵盖水产品、蔬菜、水果等共计14大类。新田园农贸市场创新建立智慧农贸4.0管理,实行统一结算,免除市场的摊位费,只收取极低的交易佣金,打破了以往市场存在的灰色利益链条。

新田园农贸市场虽然形象环境与结算方式像超市,但保留了传统菜市场的自由议价模式,方便消费者与经营户“讨价还价”。而且在传统的现金支付以外,支付宝、微信、市民卡(电子钱包)、银行卡等支付手段在新田园农贸市场内均已实现一键操作。

此外,该市场入驻了温州首家“现代菜篮子城市微菜场”。对市场上出现价格异常波动或者供应不足的产品,甚至经营户联合哄抬物价的情况,可利用微菜场启动平抑菜价快速反应机制进行干预。

自2016年以来,市现代集团累计投入8000多万元实施城区9大农贸市场提升改造,实现传统农贸“菜场式”向“商超式”跨越,实现“一场一策一品一特色”。其中南塘农贸市场引进传承近千年的传统豆腐制作工艺和独特的豆腐文化,大南门农贸市场打造融合休闲、餐饮培训为一体的新型农贸等。

据了解,现代菜篮子的品牌价值与管理理念已成为全市乃至其他城市复制输出的首选,目前已与温州的置信集团、京都集团等民营资本投建的农贸市场开展品牌输出和管理合作,近期又与江西萍乡市中合农产品市场有限公司实现跨省输出战略合作。

优化产业布局 助力温州服务业转型升级

2018-12-19那天,对于锦绣农贸市场的经营户来说仍然记忆犹新。当天,承载了12年温州市民“菜篮子”记忆的锦绣农贸市场正式谢幕,864户经营户将搬迁至同日开业的现代冷链物流中心和现代农贸城一期。

据了解,温州现代农贸城一期市场,规划用地面积62亩,总投资6.6亿元,主要经营范围包括副食品、鲜肉、果蔬批零业务;温州市现代冷链物流中心规划用地面积235亩,总投资16.9亿元,主要经营范围包括农副产品、水产品、肉类、蔬菜、水果的销售、加工、冷冻、冷藏等业务,是浙南地区最大的冷链物流中心。

不仅如此,今年8月,市现代集团还顺利启动了现代冷链物流中心南区建设,投资概算近6.5亿元。未来随着现代冷链物流中心和现代农贸城两大市场的不断升级,将有力地形成温州现代农贸物流产业“东西两翼”格局。集团依托当前市属国资唯一上市平台优势,通过菜篮子农批优质资产注入,做强核心业务板块,做实浙江东日上市平台,2017年底该公司市值达41亿元。浙江东日股份有限公司充分利用融资优势,大力实施外拓战略,在辽宁大连启动总投资7.5亿元的大连万城物流园建设,在山西临汾投资建设晋南国际农贸物流园。加大集团所属各业务板块的资产证券化步伐,实施温州一百新三板上市辅导,不断提升集团融资能力。

可以说,市现代集团对产业的每一次优化和转型,对于温州城市的发展来说都具有历史性意义的。旗下所属的香港雁荡公司致力于发挥贸易桥梁和窗口公司的作用,大力推销温州产品“走出去”和世界商品“引进来”;结合“乡村振兴”战略发展旅游产业,完成温州市旅行社公司制改造,新成立的温州现代旅游投资有限公司将致力于打造一家集旅游休闲开发、建设、运营为一体的国有独资企业。

对此,市现代集团董事长杨作军表示,外拓、并购、人才是集团实现跨越式发展的三大战略。下一步,集团将致力于做实民生平台即菜篮子工程,做精时尚平台包括时尚会展、时尚街区、时尚旅游,做强资本上市平台,让融资优势成为企业发展的“核动能”,并在进一步提升传统产业的同时,努力打造东日农批、菜篮子配送、现代菜篮子、现代会展等多个品牌。

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